Как проходит выкуп лизинговых автомобилей? Когда заканчивается установленный в договоре срок аренды, лизингополучатель должен закончить сделку, окончательно выкупив автомобиль и оформить все документы, подтверждающие права нового сособственника. Это достаточно серьёзная юридическая операция, так как завершается действие договора аренды, и машина меняет владельца. Как проводится эта операция, какие тонкости должен знать лизингополучатель?
Особенности договора лизинга
Лизинговое авто до уплаты окончательного выкупного платежа остаётся в собственности лизингодателя. Это очень важный момент, который и отличает аренду от покупки автомобиля через кредитование. Если при получении кредита машина сразу переходит в собственность нового владельца, то в лизинге каждое ежемесячное внесение средств считается только платой за пользование машиной, но не увеличивает права лизингополучателя.
Когда договор лизинга считается завершённым? Возможны два варианта составления договора, которые по-разному определяют состояние выкупного платежа:
- На протяжении всего срока аренды выплачиваются только взносы за пользование, а после этого вносится один выкупной платёж. При этом его сумма может быть символической, например, 1000 рублей. Это самый распространённый вариант, так как он позволяет точно определить момент перехода имущества новому владельцу.
- Выкупной платёж входит в сумму арендных платежей. Тогда машина переходит в собственность нового хозяина после внесения последнего платежа.
После того, как действие лизингового договора завершено, машина снимается с учёта в ГИБДД и переоформляется на имя нового хозяина. Лизингодатель обязан передать ПТС и другие документы, необходимые для эксплуатации автомобиля.
Требуется ли оформление договора купли-продажи?
Ещё один важный момент: выкуп лизингового авто не требует отдельного договора купли-продажи. Все условия смены собственника заранее отражаются в договоре аренды: там прописывается наличие выкупных платежей, стоимость самого объекта лизинга, сроки и размеры внесения арендных и выкупных платежей и другие детали. Поскольку все элементы договора купли-продажи здесь уже есть, оформление отдельного документа не требуется.
После уплаты последнего взноса составляется акт приём-передачи автомобиля, в котором фиксируется факт смены собственника, указывается дата этого события, кроме того, обе стороны указывают, что претензий не имеют, и расчётная сумма выплачена полностью.
Возможен ли досрочный выкуп лизинговой машины?
Досрочное погашение по кредитному договору используется очень часто, так как это позволяет быстрее рассчитаться с долгом и выплачивать меньше процентов. Можно ли досрочно выкупить машину у лизингового банка? Да, действие договора может быть прервано досрочно, причём инициатором этого может выступать любая из сторон.
Если арендатор хочет быстрее получить имущество в собственность, он должен полностью выплатить все арендные взносы, указанные в договоре, а также оставшуюся выкупную стоимость. После этого предмет лизинга считается полностью выкупленным, оформляется акт приём-передачи, и машина регистрируется в ГИБДД.
Условия досрочного выкупа должны быть отражены в договоре, и лизингополучатель обязан ознакомиться с ними заранее.
Договор может быть расторгнут досрочно и по инициативе лизингодателя. Если арендатор грубо нарушает условия, указанные в договоре, допускает просрочки платежей или не выполняет требования по эксплуатации машины, то владелец автомобиля прекращает сделку.
Машина должна быть возвращена владельцу, либо арендатору могут предложить в срочном порядке выплатить всю оставшуюся сумму, включая пени и начисленные штрафы. Если арендатор отказывается, договор считается расторгнутым, и уже вложенные средства никто возвращать не будет.
Ещё один вариант прекращения договора – уничтожение лизингового имущества. Если машина попала в серьёзное ДТП, страховая компания компенсирует лизингодателю убытки. Арендатор при этом остаётся без всяких компенсаций, так как он не являлся владельцем автомобиля.
Спорные ситуации при выкупе лизинговых автомобилей
Если вы обращаетесь в лизинговые компании, выкуп авто может встретить несколько затруднений. Это связано с тем, что ни одна организация не готова отказываться от своей выгоды, теряя плату или подвергая себя дополнительному риску:
- В большинстве компаний досрочное завершение договора лизинга со стороны арендатора, возможно, не ранее чем через год. Уплата только выкупной стоимости не принесёт компании прибыли, поэтому она заинтересована в том, чтобы максимально долго получать ещё и арендные платежи.
- Обслуживание машин должно проводиться только в специализированных центрах компании, о чем делаются соответствующие записи в сервисной книжке. Если клиент не выполняет своих обязательств, то выкупной платёж может быть увеличен в несколько раз. С тем же самым можно столкнуться, если машина получила царапины или другие повреждения из-за неаккуратного вождения.
- Хотя автомобиль является собственностью лизингодателя, некоторые компании пытаются возложить на клиента все обязанности по уплате транспортного налога и страховки. В результате стоимость аренды сильно увеличивается, а лизингодатель минимизирует расходы за счёт клиента. Все эти вопросы должны быть сразу отражены в договоре.
Вместе с тем при возникновении спорных ситуаций обе стороны будут заинтересованы в компромиссном решении. Лизингодатель стремится и дальше получать прибыль от аренды, клиент – сохранить уже вложенные средства и в конце концов получить автомобиль.
Из-за этого, даже если у вас возникли финансовые трудности, всегда можно договориться о продлении срока аренды и уменьшении ежемесячных арендных платежей.
