Если автомобиль необходимо оформить не в собственность нового владельца, а лишь во временное пользование, в этом случае составляется договор аренды. Физическое лицо может получить имущество в аренду у ИП, у коммерческой компании или у другого частного лица. Такой договор предусматривает право пользования имуществом в установленный срок. Договор аренды авто физлица и ИП призван урегулировать отношения между участниками сделки и обозначить права и обязанности той и другой стороны. Как оформляется этот документ, и какие тонкости нужно знать?
Оформление договора аренды автомобиля
Аренда транспортных средств осуществляется в двух вариантах: с экипажем и без него. В первом случае арендатору вместе с автомобилем предоставляется и водитель.
Таким прокатом машин активно пользуются туристы, деловые люди и иные приезжие, оказавшиеся в чужом городе. Однако намного чаще автомобиль арендуется без экипажа, в этом случае на арендатора возлагаются все обязанности по обслуживанию и ремонту машины. В этом и заключается главное отличие от выдачи доверенности, когда всю ответственность за машину несёт собственность.
За арендованное имущество отвечает арендатор, и этот факт подтверждается заключением договора.
Договор аренды автомобиля физическим лицом у ИП всегда оформляется в письменном виде, хотя заверять его у нотариуса необязательно. Тем не менее, заверенный договор оказывается надёжнее и даёт больше гарантий на соблюдение обязанностей обоими участниками сделки. 644-646 статьи ГК РФ утверждают следующие обязанности арендатора по отношению к предмету договора:
- Арендатор обязан поддерживать транспортное средство в надлежащем состоянии. Это касается и своевременного техобслуживания, и планового или капитального ремонта на весь период, указанный в договоре аренды.
- Машина должна быть застрахована, и арендатор включается в число лиц, имеющих право управлять машиной. Оформлять доверенность на вождение при этом не придётся. Страховые взносы на весь период аренды оплачивает арендатор.
- Арендатор вправе использовать полученное транспортное средство для получения дохода, в том числе для пассажирских или грузовых перевозок, если эксплуатация не противоречит правилам использования машины.
- Арендатор обязан управлять транспортным средством в соответствии с правилами дорожного движения. Если он по своей вине попадёт в аварию на арендованной машине, вся ответственность за вред, причинённый третьим лицам, и за разбитый автомобиль будет лежать на водителе. Он также отвечает перед страховой компанией.
Отдельно в договоре указывается возможность субаренды, то есть пользователь сможет передавать в машину другим лицам с целью получения дохода. Закон вполне разрешает такую деятельность, однако владельцу машины в этом случае стоит быть очень внимательным при выборе арендатора.
614 статья ГК РФ указывает, что за пользование имуществом арендатор обязан в срок вносить арендную плату, размер которой устанавливается договором. Также в контракте указывается возможность и периодичность её увеличения, а также сроки внесения платы за пользование автомобилем. Отдельным пунктом в договоре прописывается ответственность сторон за неисполнение своих обязательств. После подписания договора аренды клиенту передаётся не только сам автомобиль, но и полный комплект необходимого оборудования и документы. ПТС в период аренды должен храниться у арендатора, этим такая сделка отличается от залога в банке или ломбарде.
Особенности оформления арендного договора
Договор аренды транспортного средства выгоден обеим сторонам-участницам: владелец получает плату за пользование машиной, арендатор – возможность владеть автомобилем определённое время. Однако существуют некоторые тонкости и нюансы при оформлении подобных сделок:
- Сдача имущества в аренду считается официальным доходом, поэтому она облагается налогом. Заполненный договор аренды автомобиля у ИП физическим лицом предоставляется в налоговую инспекцию, и 13% дохода от аренды заберёт государство. Сокрытие факта аренды и получения дохода является правонарушением и карается крупными штрафами.
- При получении транспортного средства в аренду в обязательном порядке составляется акт приёма-передачи, в котором указывается марка автомобиля, его цвет, год выпуска, другие важные детали, а также описывается техническое состояние. Если на кузове есть вмятины и царапины, а также имеются какие-либо ещё повреждения, все они должны быть отражены в акте. На это нужно в первую очередь, обратить внимание арендатора, так как на нём будет лежать ответственность за состояние автомобиля к концу арендного срока. При возврате машины также составляется акт приёма-передачи.
- Если в договоре аренды не указан срок, она считается бессрочной. Обычно срок аренды автомобиля составляет от года до пяти лет, после чего договор либо прекращает действие, либо возобновляется.
В договоре прописываются пени и штрафы, которые налагаются за каждый день просрочки платежа. Кроме того, в нём обязательно должны быть указаны сведения о возможности повышения арендной платы. Если этого не сделать, плата за аренду может возрасти в два раза уже на следующий месяц, а отказываться от машины обычно очень не хочется.
В последнее время набирает популярность аренда автомобиля с последующим выкупом. В этом случае арендные платежи засчитываются как взносы за покупку машины в рассрочку. В конце установленного срока выплачивается последний выкупной взнос, и машина переоформляется на нового владельца. Возможность выкупа изначально указывается в договоре.
